侠客以剑论高低，地产英雄以何论短长？销售额、销售面积还是公司迅速扩张？

　　有记者问张艺谋，影片中的人物谁是英雄？张导答曰：都是英雄。

　　很像地产界一位资深人士说的，十八般武艺各自有顶级高手，如果用不同的标准会衡量出不同的“英雄”来。

　　论武功，离开华润这棵大树“单飞”的“华远派”掌门人——任志强3亿元重新起家，在短短一年间，厚积薄发，公司资产增加了4倍，股本扩张了60%，先后多个项目面世，“不愧是老江湖”的赞叹声中确立了“英雄”地位。

　　论成就，建外SOHO、世纪城分别在潘石屹和黄涛的手中换成了20多亿元的“真金白银”，体现了“英雄”的价值。

　　论影响，“英雄”的重量以攻下的城池多少计，天鸿集团的回龙观文化居住区“造镇”的速度是任何楼盘无法比拟的，居住改变人的生活，改变的可能是十几个楼盘的群体总和，其影响力不可低估。

　　论修炼，即使一时的失意也抹杀不了“英雄”本色，谢强、郭钧的表现无疑证明他们仍是身藏武林秘笈、身手不凡的“英雄”。

　　房地产界是一个英雄辈出的行业。作为中国城市革命重要的推动力量，房地产10年间衍生出多少财富神话。

　　1992年的海南、珠海，无数人从身无分文变成百万富翁，随后的财富“蒸发”，由腰缠万贯变成负债累累，可毕竟这一切都是“江湖”中事，不太被世人所知。

　　伴随着宏观经济增长而迅猛发展的房地产业，对经济的拉动作用愈加明显，以北京市为例，2002年1至10月，房地产业投资占全社会总投资的57%，每年投资增长都在两位数以上。

　　2000年，一个叫做《福布斯》的富豪榜的出现，证实了这个行业已经进入“英雄”时代。这一年的“中国内地50名首富名单”中，与房地产有关的富豪占了17位：从房地产业起家有5人，以房地产为主业的有4位，其他还有8位涉足房地产领域。

　　可是，我们究竟需要什么样的地产“英雄”？

　　在造就英雄的过程中，更以“适者生存”的残酷法则淘汰着“英雄”：有的只是虚幻的“光环”，因为逃税、违法经营等问题，便像流星般陨落；有人因为产品质量等发生了纠纷，一世的英明没能过得了消费者检验这道关。有人说，地产是带着原罪出世的，刚刚过去的2002年也刮起了一股“检讨”风。

　　又是一年新开始，地产新格局会使竞争更激烈，消费者会越来越挑剔，如果把“英雄”手中的剑比做产品，义薄云天，“一剑走天下”是人人倾慕的英雄形象，真正把握住经济跳动的脉搏是恒久不衰的英雄。我们希望，像影片中的“英雄”那样，地产“英雄”们能够顺应民意，锻造精品，打出京城房地产业的一片新天地。

　　晨报记者 莫春