去年３月，张继升就提出了中国房地产还有３０年的黄金期的预言，对此，张继升在接受记者专访时有了更新的认识。
　　张继升认为，中国房地产市场已经开始形成，国家进入了城市化加速时期，现在城市的增量人口，需要大量的住宅。１９９９年大学扩招扩了３０％，今年造成了巨大的就业压力，这部分人最终是要沉淀在城市里的，也是要有住宅的需求的。他买房，别人帮他贷款借款，也是增加了需求，就这３０％就不得了，不要讲农村大量的脱离土地进入城市，成为打工仔打工妹，有几个还回去的，所以城市人口的膨胀，对房地产市场的扩大，形成了一个强有力的推动。
　　此外，旧城改造也是拉动房地产发展的一个动力。现在济南市有一半以上的住宅是要拆掉的，这也是一个巨大的市场。因此这一次是有市场支撑的高速发展，和上世纪９０年代初没有市场支撑的发展是有本质不同的。