上海《新闻晨报》在2002年3月11日曾发表一组记者姚莹、顾筝、常煜华等采访市民的记录,从中可以看出公积金贷款利率下调之后市民各种购房心态:
朱先生(40岁,职员):
现在存款利率越来越低,多年的积蓄存在银行里,几年也没有给我们“长”出多少利息来。本来是想把它们投入股市的,但恐担惊受怕,不敢拿去炒股,只能让它们躺在银行里赚着非常微薄的利息。
现在社会都在强调理财,而选好正确的投资方向是非常关键的,听说房价合理的走势就是稳步的微幅上升,我就决定投资买房。开始的时候可以出租,以后还可以留给孩子。现在出台了公积金贷款利率下调的政策,我觉得是极大的鼓舞,不由还生出得意:我刚准备买房,利率就下调,不是顺我心意吗?这个政策坚定了我买房的决心。
李先生(30岁,公司职员):
利率的降低对我来说绝对是个好消息。我和妻子都喜欢搞点小投资,因此平时在家阅读了不少理财方面的书籍。最近的房市那么好,房价也是稳中有升,所以从我们现有的经济能力出发,买一套能升值的房子作投资已经成为了全家的共识。为了这,我这几个月来几乎跑遍了上海大大小小的售楼处,综合各方面的因素做详细的分析比较,希望将来能有较好的回报。最后等房子看得差不多了,各方面的情况也比较好,却发现价格似乎比原先设想的价位高了点,又有些犹豫。现在看到公积金利率下调的通知,等于是减少了我们每月的支出,这样算来倒有些心理平衡了,还是先把房买下再说,免得它再涨价。
严先生(30岁,公司职员):
我和爱人都不是上海人。我们两人的共同想法是靠自己的能力买房,不想给父母增负担,从亲戚朋友那里借钱我们更是想都没想过,他们也都在初级赚钱阶段,并没有什么储蓄,而且借钱的话,就会欠下不小的人情债,这是怎么还也还不清的,所以我们都愿意自食其力。
我们觉得公积金贷款是个人融资的很好途径,我们夫妻俩的工资并不低,循序渐进地还贷并不会对我们平常的生活带来什么影响。我们最近一直在忙于看房,就是想通过公积金贷款买一套房子,现在国家出台了公积金贷款利率下调的政策,对我们来说,无疑是一个振奋人心的好消息。
这个政策对我们的购房当然是有影响的,本来还稍带一点犹豫,现在就像发动了马达一样,我们看房的脚步也要加快了,可能看房子的“品位”也要提高,就等看中一套快快入住。
张先生(41岁,国企职员):
改善住房是一家人的心愿,现在眼看利好消息一个个地出来,此时不买还等什么?说到货币分房,我是不等了,因为看上去我们单位的情况好像不那么容易。自家的小屋已经将就了那么多年,看着周围的人都住进了新居,我们也想啊。再说了,假如大家的货币分房政策都出来了,有实力买房的人多了,好房子就要被很快买光了。所以只要看中,我就定下来,能少付点贷款利息就是件好事了。
张女士(45岁,教师):
我们一家三口原先住在一套六十多平方米的房子里,虽然看上去也不小了,但现在的好房子越来越多,几个月工夫周围就有好几幢漂亮的小高层造了起来,实在是让人有些心痒痒,所以全家商量了一下,还是想换一套更宽敞的住房。不过对我们家而言,除了考虑房价、利率等因素外,一些相关政策的出台也是很关键的。我和妻子都在教育部门工作,平时的福利比较好,最近听说又要实行货币分房政策,按我们俩现有的工龄来看,应该还可以再补贴几万元买房,这对我们来说实在是一笔不小的诱惑。因此利率的下调还只是“小甜头”,真正要买房还是希望等分房政策落实了再说。
蔡女士(55岁):
我们住老房子蛮乐惠。当然,看着旁边一幢幢新楼造起来,说不动心是假的,别人也跟我说,把老房子卖掉贴点钱就能住上新的了。但是公积金贷款对我们退休的人来说已经没什么意义,我现在只指望我们那点儿套在股票里的钞票能早点拿回来,拼到购房款中去。叶永烈