正当各类型的小户型被人们吹捧得不得了,投资客趋之若鹜的时候,有专家竟断言:小户型住宅单位即将面临尴尬局面,在未来1—2年里,超小户型单位会由如今的“香饽饽”,沦为令人食之无味,弃之可惜的“鸡肋”,新推的超小户型一房一厅单位即将被市场淘汰。此话听来好像有点骇人听闻,但细细分析却不无道理。 现在进行时 现在拥有两三套房子或以上的中年人,相信大多数人都住过四五十平方米的小单位住房,而且经历的时间特别长,很多人的“奋斗期”都是在斗室里完成的。 小单位确实是很多人置业的必经之路,早些年,由于工商行政管理还没完善,一些小公司,为节省成本,大量租用坐落在主干道、交通便利或知名小区的住宅小单位作写字楼用途。因此,“买套小单位作为过渡,日后租出去还能换来高回报”的市场定势,使不少人产生“买小户型绝对不会错”的观念,连投资客也把它作为了“猎物”。 但随着人们享受生活观念的形成,小户型单位的回报便一落千丈了。尤其是随着城市交通的发展,郊区大房已经成为人们的新宠。看来,小户型的辉煌只能是过去时和现在进行时了。 短暂的生命力 据有关调查数据显示,去年省城购房者中,选择超小户型的寥寥无几,理由很简单——小户型作为“过渡期”的生命力实在太短。试想,一个新婚家庭,若选择买一房的单位,过两三年,孩子出生,房子马上就会变得很挤了。坐月子那会儿就更不用提了,找个人来做帮手,只能当“厅长”,很多时候这厅长多半是双方的父母,多么的于心不忍啊。 “一家两制”设计 话又说回来,小户型单位并非已走到“穷途末路”,有经验的家庭几乎都感受过,与家中老人一起居住,不仅可以大大减少日常生活的费用,而且还能争取多一点的闲暇和学习的时间。“一家两制”的居住方式现在已经开始流行,所谓“一家两制”,就是买一套两房单位加一套一房单位,老人住一房套间,自己跟孩子住两房套间,同吃不同住。 (郭成康) |