正当各类型的小户型被人们吹捧得不得了，投资客趋之若鹜的时候，有专家竟断言：小户型住宅单位即将面临尴尬局面，在未来１—２年里，超小户型单位会由如今的“香饽饽”，沦为令人食之无味，弃之可惜的“鸡肋”，新推的超小户型一房一厅单位即将被市场淘汰。此话听来好像有点骇人听闻，但细细分析却不无道理。　
　　现在进行时
　　现在拥有两三套房子或以上的中年人，相信大多数人都住过四五十平方米的小单位住房，而且经历的时间特别长，很多人的“奋斗期”都是在斗室里完成的。
　　小单位确实是很多人置业的必经之路，早些年，由于工商行政管理还没完善，一些小公司，为节省成本，大量租用坐落在主干道、交通便利或知名小区的住宅小单位作写字楼用途。因此，“买套小单位作为过渡，日后租出去还能换来高回报”的市场定势，使不少人产生“买小户型绝对不会错”的观念，连投资客也把它作为了“猎物”。　
　　但随着人们享受生活观念的形成，小户型单位的回报便一落千丈了。尤其是随着城市交通的发展，郊区大房已经成为人们的新宠。看来，小户型的辉煌只能是过去时和现在进行时了。
　　短暂的生命力
　　据有关调查数据显示，去年省城购房者中，选择超小户型的寥寥无几，理由很简单——小户型作为“过渡期”的生命力实在太短。试想，一个新婚家庭，若选择买一房的单位，过两三年，孩子出生，房子马上就会变得很挤了。坐月子那会儿就更不用提了，找个人来做帮手，只能当“厅长”，很多时候这厅长多半是双方的父母，多么的于心不忍啊。　
　　“一家两制”设计
　　话又说回来，小户型单位并非已走到“穷途末路”，有经验的家庭几乎都感受过，与家中老人一起居住，不仅可以大大减少日常生活的费用，而且还能争取多一点的闲暇和学习的时间。“一家两制”的居住方式现在已经开始流行，所谓“一家两制”，就是买一套两房单位加一套一房单位，老人住一房套间，自己跟孩子住两房套间，同吃不同住。　　　　　（郭成康）