解码中国内地最富城市：人均GDP将超香港

    一年前，奥三旦用他70年的人生阅历，也无法想象他今天的生活：如今，他和老伴两人住在一栋面积共370平方米的别墅里，几十平方米的客厅里装着50英寸的大彩电，宽大的沙发和茶几花费了1万多元钱。

　　购买这栋别墅，花费了他40多万元。他还花费了16万元装修别墅，花费五六万元购置家具电器，包括一张按摩床。而他只是鄂尔多斯市伊金霍洛旗一个地道的农民。

　　这些钱来自何处？答案是煤矿的征地和拆迁安置。征地和拆迁安置使农民暴富，这在中国其他任何地区都很难想象。

　　而生活在内蒙古自治区鄂尔多斯市境内的农民奥三旦，一个拮据了大半辈子的老人，为什么在一夜暴富之后，敢于消费呢？一切皆因煤矿。

　　中国经济高速发展，对能源的需求急剧增加。鄂尔多斯市，这个地下储煤量占全中国1/6的地级市，因此搭上了这列经济快车而华丽变身，由内蒙古自治区的贫困地区变为中国内地“最富的城市”，并通过福利的改善惠及百姓、老有所养是奥三旦们敢于消费的关键所在。

　　中国内地最富的城市

　　这是一座崭新的城市，到处都是新建的楼房。鄂尔多斯市由三个区组成：东胜区、东胜经济开发区和康巴什新区。后两者都是最近几年开发而成的新区。

　　东胜区党政大楼建在东胜经济开发区，鄂尔多斯市党政大楼建在康巴什新区。这两座党政大楼，即使放在中国经济开放的东部或南部沿海城市，都堪称豪华。

　　东胜区是鄂尔多斯的老城区，经过数年整改，焕然一新。尤其在夜间路灯亮起来时，更是一座富丽堂皇的城市。

　　市区道路宽阔，不时有奔驰、路虎等豪华越野车穿行其间。据不完全统计，鄂尔多斯拥有价值500万元以上的宾利、劳斯莱斯、迈巴赫等豪华车约10辆，百万元以上的卡宴、宝马、奔驰、路虎等有近3000辆。数据还显示，鄂尔多斯每100户城镇居民拥有私家车28辆，平均每5个人拥有1辆私家车。

　　街上，典当行、投资公司、担保公司林立。东胜经济开发区副书记兼副主任谢怀君在接受本报记者采访时毫不避讳地称，这些经营机构大多在从事民间借贷活动，他们用月息2.5%，甚至3%的高息，吸纳民间资金，然后以更高的利息贷出去。

　　2007年，人民银行鄂尔多斯中心支行曾向当地居民发出400份关于民间借贷情况调查问卷，问卷调查显示，该年度，400人中有195人与典当行、投资公司、其他民间组织或个人发生过借款行为，占被调查人数的48.75%。

　　鄂尔多斯市工商局统计资料显示，截至2008年9月，在鄂尔多斯注册的投资公司有305户、担保公司168户、委托寄卖商行54户、典当企业15家，共计注册资金161.53亿元。此外，批准成立小额贷款公司44家。

　　实际上，更多的民间借贷活动发生在“地下钱庄”，其数量无法统计。内蒙古经济信息中心经济社会发展研究中心调查估算，鄂尔多斯市民间借贷资金运作的总量在300亿—500亿之间。

　　如此庞大的资金涌入两个最主要的产业：煤矿和房地产开发。

　　除此之外，还有大量富余民间资金，流入房地产市场，很多家庭多次购置房产。该市房地产建设规模和价格都超过内蒙古自治区首府呼和浩特。

　　近年，北京、山东、海南等地的开发商时常到鄂尔多斯推介项目，甚至在鄂尔多斯设立长期办事处。“鄂尔多斯炒房团”由此声名鹊起。

　　鄂尔多斯与陕西省交界，这个地处沙漠边缘的城市，在过去很多年，一直岌岌无名。在上世纪90年代，她曾以羊毛衫而闻名。而现在，在这个表面平静的城市涌动着金额庞大的富余民间资金。这些资金从何而来？