海报新闻记者 赵恩 上海报道

　　7月9日，上海2024年第三轮土拍落下帷幕，4宗地块全部出让，成交总金额达91.33亿元。其中，杨浦区平凉社区02H1-01地块最为热门，在经过60轮报价后，保利发展旗下的上海保利建锦城市发展有限公司以22.03亿元竞得该地块，溢价率21.18%。

　　另一宗杨浦区长白社区H2-17地块经过79轮竞价，最终由北京城建投资发展股份有限公司及杭州燚乐实业投资有限公司联合竞得，成交价格22.30亿元，溢价率约17.12%。

　　此外，宝山顾村和奉贤新城两宗地块因位置较远，分别由招商蛇口和中旅投资联合体、奉贤发展以底价拿下。

来源：上海土地市场官网

　　5月27日，上海出台“沪九条”楼市新政，提出要着力提升土地资源配置效率，实现高质量精准供地，加强出让、建设、销售、交付等环节的联动监管。

　　作为“沪九条”出台后的首次土拍，本次土拍不再实行限价竞价政策，溢价率10%上限原则取消，这意味着上海土地市场恢复了“价高者得”的规则。

　　“溢价率超过20%确实是过去市场上比较少见的，这说明上海在土地供应和交易规则方面出现了重要变化，也体现了企业对于优质地块的拿地信心是比较强的。”易居研究院研究总监严跃进表示。

　　据克而瑞研究中心统计数据，2024年上半年中国房地产企业操盘榜，保利发展以1577.1亿元的操盘金额位居榜单第一，操盘面积889.8万平方米。

　　严跃进表示，本次土拍中的杨浦平凉地块位于上海核心城区，说明当前土地供应质量比较高。据悉，杨浦区平凉社区02H1-01地块位于杨浦滨江板块，东至渭南路，南至02H1-05地块，西至眉州路，北至杭州路，出让面积13833.5平方米，建筑面积24900.3平方米，容积率1.8。

　　据上海市土地交易事务中心信息，7月5日，上海市公布第四批拟出让住宅用地清单，5处地块分别位于浦东新区、徐汇区、虹口区、青浦区和奉贤区。据悉，上海拟于7月中旬发布本批次土地出让公告，8月上旬开始组织交易活动。

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