海报新闻记者 黄晓荣 秦文 实习生 张诗婕 报道

　　广州限购政策进一步放松。7月10日，针对“广州放松对港澳台及外籍人士购房限制，建面120平方米以上面积的住宅不限购”的消息，海报新闻记者致电广州12345政务服务便民热线，确认消息属实。

　　热线工作人员表示，港澳台及外籍人士个人购买非居住用房不限购的政策已于上周更新执行，境外人士（不含港澳台居民和华侨）提交在本市工作学习证明以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件，并提交由申请人具结购买商品住房用于自用自住的书面承诺，提交的材料符合规定的，在限购区内可以购买120平米以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平米以上的住宅时不限制套数。

　　港澳居民提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证、台湾居民及华侨提供在广州市工作学习相关证明，具结购买商品住房用于自住自用的书面承诺，提供材料符合规定的，可以在本市限购区内购买一套120平米及以下的住宅，在本市非限购区购买住宅及在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。

　　据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2023〕49号）和《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）的规定，广州住房限购区域为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙；在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不纳入限购范围。

　　早在5月28日，广州发布的新政显示，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，享受户籍居民购房待遇，在限购区域分别限购2套和1套住房（120平方米及以下）。

　　记者注意到，广州“5·28”新政落地后，市场改善明显，据中指数据显示，6月单月广州新房成交面积创年内新高，新房成交面积80.9万平方米，环比上涨37.8%，同比上涨16.1%，较低的首付比例及贷款利率吸引购房者加快入市步伐，市场观望情绪有所改善。

　　此次的调整，进一步放松了港澳台及外籍人士到广州购房的限制。中指研究院华南分院研究总监杨永俊表示，广州地理位置靠近港澳，且是对外开放的重要窗口，在广州工作、生活、学习的港澳台居民和境外人士相对较多，人员往来频繁，由此产生了一定的购房需求。

　　“此次港澳台居民及境外人士购房限制放松，有利于激发相关潜在购房者需求入市，加快市场去化。”杨永俊认为，从区域来看，靠近港澳的南沙区、广州南站等交通枢纽周边板块以及中心城区核心地段的新房项目的港澳台及境外人士成交占比或将有一定提高。值得注意的是，由于整体体量不大，对市场成交产生的效果相对有限。

　　此外，随着近期深中通道开通、广肇、广惠城际铁路贯通运营等交通基建利好带动下，港澳居民往来珠三角地区便捷程度明显提升，粤港澳大湾区各城市间日渐融合发展，港澳居民在内地置业需求也有望持续提高。杨永俊表示，此次限购放松，有望进一步便利港澳居民在广州工作、投资、生活和学习，加速粤港澳大湾区内部深度融合。