泉城花园：周边缺高品质项目

案名:泉城花园    

土地位置:槐荫区二环西路东

土地面积:149205.2

用途: 住宅及配套公建

竞得单位:济南四建集团房地产开发有限责任公司

成交价格（万元）:22670

单价（万元/亩）:101.29

楼面地价（元）:812.50

目前在售均价:2居室均价5600元/平方米，3居室均价6100元

点评：项目取地时间较早并且土块位于城郊地区，基础设施和配套实施薄弱，地价较低。但由于土块位于城郊地区，基础设施和配套实施薄弱，开发商要投入很大精力完善配套。而且项目周边缺乏高品质项目，市场供应不足，售价基本上反映了项目所在板块的市场供求状况。