明湖天地：土地升值潜力巨大

案名：明湖天地  

土地位置：历下区经一路南侧、双龙街以东，东关大街以西，经一路南侧、菜市南街地块

土地面积：30194

用途：公建、住宅

竞得单位:济南明湖天地建设发展有限公司

成交价格（万元）：14945.7

单价（万元/亩）：329.99

楼面地价（元）：1985.76

目前在售均价：均价7000元/平方米

点评：位于大明湖附近，周边土地放量较少，土地稀缺，随着大明湖的改造和扩建，土地升值潜力巨大。从项目自身来看，该项目属于旧城改造项目，拆迁费用也要占房价的一部分比例，基本地价与房价相一致，项目已经销售至尾盘，价格随着销售进程已经提升。