楼市的全部成本构成究竟有哪些？地价在房价中占了多大比例？自国土部公布620个样本楼盘的地价房价比例后，楼市再次成为焦点。
□全国房价最高的为每平米45000元，最低1130元
□全国地价占房价最高的为58.6%，最低为5.3%
□我省房价最高的为每平米8396元，最低1780元
□我省地价占房价最高的为43.73%，最低为12.19%
本报济南7月25日讯自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。7月24日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中山东的59个楼盘中，地价占房价比例最高的为43.73%，最低为12.19%。据公布的数据计算，我省59个项目平均地价与房价的比例约为25.22%。
620个数据中，销售房价最高为45000元/平米，最低为1130元/平米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。58.6%的高地价比来自河北石家庄的新公爵项目，其楼面地价为每平米3869元，开盘平均售价为每平米6600元。
根据数据,在我省公布的59个地产项目中，销售房价最高的项目为青岛依山雅居,8396元/平米，地价占房价比例为31.09%；销售房价最低的项目为淄博阳光家园，1780元/平米，地价占房价比例为28.22%。
最高地价比为青岛的雁山世纪项目，其楼面地价为每平米2433元，开盘平均售价为每平米5565元，地价与房价的比例约为43.73%。
根据调查结果，我省59个项目中，地价占房价比例平均为25.22%，比国土部公布的全国620个项目的平均数据23.2%高2.02个百分点。
此次调查的济南5个项目中，地价占房价比例最低为14.52%，最高为33.88%。数据显示，地价房价比最低的项目，楼面地价只有755元/平米，但是项目开盘价却达到了每平米5200元。
□全国地价占房价最高的为58.6%，最低为5.3%
□我省房价最高的为每平米8396元，最低1780元
□我省地价占房价最高的为43.73%，最低为12.19%
本报济南7月25日讯自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。7月24日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中山东的59个楼盘中，地价占房价比例最高的为43.73%，最低为12.19%。据公布的数据计算，我省59个项目平均地价与房价的比例约为25.22%。
620个数据中，销售房价最高为45000元/平米，最低为1130元/平米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。58.6%的高地价比来自河北石家庄的新公爵项目，其楼面地价为每平米3869元，开盘平均售价为每平米6600元。
根据数据,在我省公布的59个地产项目中，销售房价最高的项目为青岛依山雅居,8396元/平米，地价占房价比例为31.09%；销售房价最低的项目为淄博阳光家园，1780元/平米，地价占房价比例为28.22%。
最高地价比为青岛的雁山世纪项目，其楼面地价为每平米2433元，开盘平均售价为每平米5565元，地价与房价的比例约为43.73%。
根据调查结果，我省59个项目中，地价占房价比例平均为25.22%，比国土部公布的全国620个项目的平均数据23.2%高2.02个百分点。
此次调查的济南5个项目中，地价占房价比例最低为14.52%，最高为33.88%。数据显示，地价房价比最低的项目，楼面地价只有755元/平米，但是项目开盘价却达到了每平米5200元。
陶云江
