如果不是经济危机，全球经济下滑，国家对房地产的打压政策会持续下去，只到调整到位才放手。可在调控的关键时期，次贷危机汹涌而来，房地产度然降温，超出各方预料。在这种情况下，国家启动房地产市场势在必然。
第一：不要挑战公理。房价决定地价，而不是地价决定房价是经济学的“公理”，早已成定论。可我们却要硬生生地要推翻它，创造新的理论：地价决定房价，或者说“房价和地价谁决定谁”是个鸡生蛋、蛋生鸡的玄学问题。当“地王”频繁出现时，形势更加混乱，经地产大腕的演绎，地价决定房价似乎为大众接受。这不能不说是社会的悲哀。
第二：供需关系决定房价。茅于轼先生说老百姓太有钱，能买得起高价房，是房价上涨的根本原因。他说的是大实话，真话，有些人却不理解。可我们有些人，将“供需关系”偷换成“地价”，就完全不对了。我们应该针对改善供需关系出谋划策，而非片面地压制政府让利，降低开发成本。其实，在供需关系不变的情况下，降低成本并不能降低房价，老百姓并不能得到实惠。在老百姓收入逐步提高的情况下，增加供给是平抑房价的根本措施。
第三：在经济启动的关键时机，全国工商联代表房地产开发商提出政策建议，希望降低成本，自在情理之中。从他们的建议本身发现，地价是决定不了房价的，高地价未必意味着高房价。最近高价拿地的开发商2年后销售房屋，如果再来一次危机，他们就要赔得低朝天了。本轮房地产销售量和房价双上涨，走出深调的泥潭，实际上得益于“经济危机”。如果不是经济危机，全球经济下滑，国家对房地产的打压政策会持续下去，只到调整到位才放手。可在调控的关键时期，次贷危机汹涌而来，房地产度然降温，超出各方预料。在这种情况下，国家启动房地产市场势在必然。 所以，国土部公布地价房价比例，一扫笼罩在“所有理性声音”上的阴霾。国家大政方针必须建立在科学理性的基石上，而非诉诸情感和私利！
陶云江
