楼市新政出台后，济南楼市虽交易量有所下降，但房价仍有小幅上升，让很多盼着新政立竿见影的购房者有些失望。而在天价商品房面前，小产权房则因价格低廉再次引起无房族的关注。由于楼市新政管不着小产权房，在旺盛的需求下，即便在前途未卜的情况下，省城的小产权房价格仍然月月都在涨，最高价格已达5000元/平方米。 一家中介的工作人员告诉记者，小产权房的销售不受经济危机等外部条件的影响。“金融危机期间，一样卖得很好。”他强调往往房价下跌的时候，小产权房逆势上扬。
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楼市新政出台后，济南楼市虽交易量有所下降，但房价仍有小幅上升，让很多盼着新政立竿见影的购房者有些失望。而在天价商品房面前，小产权房则因价格低廉再次引起无房族的关注。由于楼市新政管不着小产权房，在旺盛的需求下，即便在前途未卜的情况下，省城的小产权房价格仍然月月都在涨，最高价格已达5000元/平方米。
楼市新政出台后，济南楼市虽交易量有所下降，但房价仍有小幅上升，让很多盼着新政立竿见影的购房者有些失望。而在天价商品房面前，小产权房则因价格低廉再次引起无房族的关注。由于楼市新政管不着小产权房，在旺盛的需求下，即便在前途未卜的情况下，省城的小产权房价格仍然月月都在涨，最高价格已达5000元/平方米。 一家中介的工作人员告诉记者，小产权房的销售不受经济危机等外部条件的影响。“金融危机期间，一样卖得很好。”他强调往往房价下跌的时候，小产权房逆势上扬。
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近日，记者走访了济南多个小产权房售楼处了解到，不少开盘较早的小区已经售罄。个别还有剩余房源的小区内，可供挑选的户型及房屋也很有限。据了解，玉周景园2005年开盘时，均价每平米仅为千元，现在1、2、3层已涨到每平米2780元。枫景公寓现在均价为2200元左右，而去年均价为1300元。另外一家售楼处的工作人员则表示，小产权房基本上每月都在涨价，4月下旬单价涨了150元，计划在5月再次调高价格百余元，从2008年开盘至今，已经涨了近千元。“从5月3日到现在就卖了十多套小产权房屋。”在二环东路附近的一个小产权房楼盘，房价已达到了5000元/平方米。
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“如果房价低些，谁愿意买小产权房，过不安生的日子？”穆先生感慨，与商品房比，小产权房有诸多不足，房屋质量、产权、物业等一系列问题都存在，但既然购买了小产权房，就得无视这些问题。 “都是房子逼的。”穆先生说，不买小产权房，就只能裸婚，现在孬好还有套房子有个家，住一天是一天。
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信立怡高地产调查公司的调查数据显示，4月济南楼市整体均价为每平米8972元，同比上升41.2%，环比增长2.8%。由于市场上严重供不应求，价格依然小幅上扬。而与高高在上的商品房价对比，小产权房的价格则平易近人得多，只在每平米2000多元！小产权房的价格只有商品房的三分之一到四分之一，买一套商品房的钱，可以满打满算买3套小产权房了。小产权房的热销与高房价有密不可分的关系。
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，2009年济南城市居民人均可支配收入达到22721.7元，同比增长9.2%。而信立怡高地产调查公司的调查数据显示，4月济南楼市整体均价为每平米8972元。根据这两个数据，如果一名普通的购房者想要购买一套100平米的商品房，需要支付897200元。在现有可支配收入的水平上，暂且不考虑房价上涨，这名市民不吃不喝还要攒钱39.4865年，才能买得起房子。
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入住两年多，竟然没安装有线电视。11日，家住西沙小区东二区的郭先生提起这事颇为无奈，虽然已经跟物业公司和有线电视管理部门多方沟通，但总是没有结果。郭先生告诉记者，由于小区附近有铁路、噪声较大、交通不便等多种原因，小区入住率很低，因此计划安装有线电视的用户不可能达到80%。无奈之下，郭先生只好仿效小区其他用户，花300多元购买了一部卫星天线，但很多频道仍旧收不到，这让想看今年世界杯的郭先生越来越坐不住了。
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12日，青岛黄岛区的一宗住宅用地进行公开拍卖。这是楼市新政后的第一次土地拍卖，尽管业内人士很关注，但开发商举牌变得谨慎。竞拍开始不久，举牌加价就从开始的每次50元降为每次10元，十几分钟就敲定了买家。该地块距离黄岛开发区正在大力发展的唐岛湾海上嘉年华、香江路和长江路商业中心只有5分钟车程，周边交通便捷，位置优越。青岛楼市分析人士张百忍告诉记者，在今年3月份的一次土地拍卖中，靠近此地块的一宗土地以5000多元的单价拍出。去年10月份，黄岛开发区金沙滩一地块则拍出13200元/平方米的天价。 “可能大家都在观望，所以竞争并没有想象中那么激烈，最后成交价也不是很高。要是提前一两个月拍，绝对不止这个价格。”业内人士称。
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