□记者方垒毛鑫鑫赵国陆整理

　　宽敞平坦的庭院、青翠葱郁的绿植、整齐划一的车位、粉刷一新的楼栋上加装了新电梯……近日，在胶州市中云街道顺德花园小区的办公室里，马清东看着焕然一新的小区，咂了一口茶，大半年来难得清闲的他再次提起笔，继续自己手抄《红楼梦》的爱好。

　　顺德花园建于2001年，马清东是第一批居民，这个在当时可谓“高档”的小区，随着时间推移，因管理不善，绿化缺失、设施老化，逐渐成了“脏乱差”小区。

　　“邻里间经常为了抢车位起争执，孩子们没地方玩耍，女士们穿高跟鞋都容易崴脚……”眼看着老邻居们一个个搬走，马清东急在心里。

　　多年来，口头虽不说，但马清东的心里一直装着小区14栋楼600多户居民。今年3月，胶州市启动老旧小区改造，顺德花园是首批受益小区。此时，马清东已从镇党委书记的位置退居二线，原本可以“享清闲”的他再也坐不住了，想方设法要为小区改造出份力。

　　恰巧此时胶州市遴选第一书记，马清东第一时间报了名，并被组织委派到中云街道店子街社区党委担任第一书记兼顺德花园小区党支部书记。上任之日恰逢顺德花园小区改造，面对这块难啃的硬骨头，55岁的马清东全身心投入到小区改造工作中。

　　老旧小区改造，平衡各方利益是关键。“老旧小区改造不同于新建工程，在改造中涉及不同业主、改造主体及相关权利人等多方利益调整，一旦协调不好，将造成工期停滞或重复改造等问题。”马清东说，他和支部成员们挨家挨户走访，倾听汇总居民心声，收集并吸收合理建议1000余条，形成清单协调各方一一解决。

　　在马清东的办公桌上，有一摞笔记本，这是他的改造工程民情日记，里面密密麻麻记载着通过14个居民微信群反映和自己了解发现的问题。“除了走访居民，就是靠在改造现场，整天满脑子想的都是小区的事。”马清东说。

　　细致耐心的工作，换来了居民的大力拥护支持，两天半的时间，居民改造签约率就达到了90%。此后，楼面节能保温改造、管网改建、增设停车场、安装电梯等十几个项目逐一完成；从楼院到道路、从地下到地上、从楼内到楼外，小区“面子”“里子”同步提升。今年10月底，一个功能设施完善、物业服务升级的全新宜居小区面貌初现。

　　从乡镇书记成功转型“小巷总理”的马清东心里不胜感激：“多亏党和政府的好政策，让顺德花园‘旧貌展新颜’，多年的愿望终于实现，我在这里住着更舒心了。”

　　马清东说，目前小区引入了国内领先的物联网智慧社区平台，接下来的5年，要把顺德花园打造成为科技感十足的数字智慧社区，更好地满足小区居民对美好生活的期许。