生活日报8月31日讯(记者 徐佳)公共租赁房预计明年下半年可开始申请，最高租金为周围出租房平均租金的70%……在今天的启动仪式上，济南市住房保障和房产管理局局长高立文透露了相关政策。
1、公租房面向“夹心层”但试点期间要受到户籍限制。高立文说，公共租赁住房主要面向收入较低、工作时间较短的“夹心层”，在试点期间有户籍限制。
根据此前济南市政府第58次常务会议，公共租赁房的试点范围为：济南市6区和高新区常住居民户口的市级以下单位或自主择业的中等偏下收入住房困难家庭及新就业人员、市引进人才。
2、公租房租赁期限为4年，租赁期满且符合条件的可以续租。“公共租赁房屋只租不卖，分成套住房和集体宿舍两种。”高立文解释说，经济适用房为部分产权，而公共租赁房屋的产权归国家所有，“承租人有经济实力以后就可以去购买商品房。”济南市公租房的租赁期限为4年，租赁期满且符合条件的可以续租。
3、租金标准不高于同地区市场平均租金的70%。高立文说，廉租房面向的是低收入群体，而公共租赁住房面向中低偏下收入家庭和新就业人员。
公共租赁住房的租金标准实行政府指导价，其基准价格和浮动幅度由市价格主管部门会同住房保障和财政部门制定，报市政府批准。租金标准原则上不高于同地区市场平均租金的70%，每2年调整一次。
4、预计明年下半年可开始申请。高立文说，由于公租房多为小高层，建设周期约为一年半。预计明年下半年可开始申请。
据介绍，公租房的相关问题经济南市政府第58次常务会议讨论破冰之后，下一步就是要继续出台各种配套文件。
