稳定房价不力将追责不能成空头支票

2010-12-30 14:34:00来源：大众网作者：余丰慧

    住建部部长姜伟新在全国住房和城乡建设工作会议上表示，2011年住建部将继续坚定不移地加强房地产市场调控，并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任（12月30日《京华时报》）。

    从2007年底开始楼市调控这三四年来，中央以及相关部门在无数调控政策中，都把对调控不力、落实不到位的地方政府追究责任作为调控政策的一项重要内容。特别是今年4月中旬出台的、号称史上最严厉调控政策的新国十条中把追究地方政府调控不力责任放在了更加显著的位置。新国十条中把“各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责”放在五大措施的第一大项，把“建立考核问责机制”放在了国十条的第二条。明确提出：稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。

    然而，从2007年底调控以来，一线城市房价上涨好几倍，房价越调控越高；“地王”年年出现，土地价格直线上扬，囤地数量越来越大；开发商捂盘惜售、领了预售证不开盘现象越来越严重；保障房建设进展缓慢，年年完不成任务等等。特别是今年虽然号称是史上最为严厉的调控政策，但是，北上广深房价仍然在两位数增长，“地王”仍然频现，土地出让价创出历史新高，限购房政策形同虚设，保障房资金落实不到位，进度依然缓慢。然而，至今没有看到在调控楼市中有任何一个地方政府被追究责任。从2007年开始，楼市调控不力追究责任的政策基本上成了空头支票，一年又一年、一个政策又一个政策不断开空头支票。

    这种一年又一年追究调控不力、稳定房价不到位以及许多调控政策都成为了“天桥的把式，光说不练”，其影响是巨大的。空头支票使得政府在楼市调控上的公信力已经大大下降，使得百姓对调控政策已经无比失望甚至绝望，对于房价下来达到合理的价位几乎不抱任何希望。在网络进行的一系列调查中，认为房价依然上涨的占据了绝大多数。可以说，楼市调控这么多年连一个百姓对房价继续非理性上涨的心里预期都没能改变。怎么不失望甚至绝望呢？

    这次住建部部长姜伟新再次许诺、再表决心，对稳定房价政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任，并且拉上了监察部。会不会又是一张空头支票呢？百姓拭目以待！

    不过，笔者还是充满信心。因为，日前，温总理在中央人民广播电台与网友对话时再表决心：在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩；我相信，经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。总理的话语和承诺我们深信不疑！

 

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