审批手续“瘦身” 房产企业不再“跑断腿”

2015-05-23 07:57:00来源:大众网作者:

市民在政务服务大厅办理审批手续


威海市建设工程项目联审联批办事大厅

原先的项目报批手续


现在的竣工验收程序图


孙平在介绍身后的望海山海城A区竣工审批流程


望海山海城A区 

  大众网记者 王景成  
  望海山海城小区是威海望海房地产公司开发的一个住宅区,5月16日,大众网记者看到,A区内22栋楼已有许多居民入住,小区门口也是车来车往,十分热闹。“怎么也没想到A区建的晚,但走竣工验收程序比B区还快。”谈起当时的竣工审批过程,威海望海房地产公司投资发展部孙平颇有感触地对记者说。
  据孙平介绍,山海城项目分A、B、C三个区,除C区还未建完外,其中,B区从项目立项到竣工用了5年的时间,而A区仅仅用了4年零三个月。A区比B区少用了9个月,很大程度得益于威海市实施的建设工程模块化审批流程。
  时间回到2014年3月,当时孙平到环翠区政务大厅准备为山海城A区办理竣工手续,大厅工作人员告诉他,从2014年1月份开始就可以走模块化审批流程,只要将竣工需要的所有资料准备齐全,交到政务大厅,会有一个牵头部门负责审理,然后分发到各个相关窗口,如果没有问题,几天之内就能办完。
  “我在公司跑项目审批十多年了,之前最打怵去部门办各项手续。手续复杂多变不说,审批一环套一环,哪一环出现问题,我们的工作就得停了,什么时候整完什么时候才开始动工。”孙平回忆说, 当时听完工作人员的讲解后,瞬间感觉到自己的“春天”要来了。
  走出政务大厅,孙平就抓紧回去准备A区竣工所需的全部资料,并委托同事刘晓阳去环翠区政务大厅住建局窗口办理手续。工作人员翻看了提交的材料后,发现有几项资料不齐全,就跟刘晓阳进行了交待。第二天,材料补齐后,住建局综合科负责人打来电话称他们组织了园林、市政等多部门及各管线配套单位的负责人,要去现场踏勘。第三天下午送走验收组,第四天,孙平他们就接到政务服务中心的取证电话。
  “B区的竣工验收手续用了将近半年,没想到A区的竣工验收手续四天就给办完了。”孙平介绍说,模块化审批流程的实施,不光为企业节省了时间,也为企业的销售减轻了压力。
  “模块化审批政策出来后,我们的房子卖得更快了。竣工提前了,买房者可以提前装修住新房,自然高兴了。”威海望海集团售楼处人员告诉记者,如果是在以前,他们和客户签定预购合同之后,压力会很大,因为项目要竣工的话需要走很多的程序,一旦有一项材料耽误了,或者审批部门拖延了,那将会赔偿客户,但现在不用担心了。
  在孙平办公桌上,大众网记者看到厚厚的一摞材料。“最近正在为公司另一个项目准备材料。有了上次模块化审批的经验,现在心里更有底了。”孙平说。
  让孙平对项目审批不再打怵的建设工程模块化审批流程,是威海市2014年1月份正式实施的。该流程将原来由26个部门全程42道环节整合为立项、用地审批、规划报建、施工许可、竣工验收备案5个模块,按照“一门受理、市区一体、联审联批、信息共享、限时办结”的模式组织相关部门同步办理审批手续,审批时限由原来的281个工作日压缩至28个工作日,压缩幅度达90%。
  据统计,模块化审批自2014年1月正式运行至今,威海市区两级办理审批项目435个,实际用时1640个工作日,节省近3万个工作日,减幅94.7%。让越来越多像孙平这样奔波在审批程序中的公司职工感受到了便捷。 

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责任编辑:余梁

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