青岛2011保障房规划出台 各区分工附表

　　2011年青岛三区五市保障性住建设任务出炉。 年底前，市区要力争配租配售保障性住房9000套以上。其中，市南区6月底前开工建设保障性住房不少于1636套，其中，公共租赁住房779套（其中廉租住房203套，低收入夹心层家庭住房576套），经济适用住房857套；6月底前开工建设限价商品住房不少于385套。已开工保障性住房项目，要在项目开工后12个月内主体封顶，24个月内竣工。

　　在昨天召开的全市保障性安居工程工作会议上，市委常委、常务副市长王书坚出席会议并作重要讲话，市委常委、副市长杨宜新代表市政府与区、市政府代表签订住房保障目标责任书，市政府副秘书长王卫平主持会议。

　　会议传达了国务院、省政府保障性安居工程工作会议精神，通报了全市保障性住房建设、房地产市场调控、住房建设用地供应和个人住房信息系统建设工作情况。

　　年前市区力争配租配售保障性住房9000套以上

　　会议指出，在实施保障性安居工程方面，市政府已经连续五年把保障性住房建设列为为市民办好的实事。市区累计开工建设各类保障性住房（含限价商品房）8.1万套，竣工6.2万套。建立了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房为主体的住房保障和供应体系，符合廉租住房保障条件的家庭实现了应保尽保，3.5万户低收入家庭住房困难问题基本得到解决，实物配租配售率达到88%。

　　在房地产市场调控方面，我市加大住房有效供应，加快保障性住房建设和城中村、旧城区改造；严格执行住房限购、税收和差别化信贷政策，有效抑制投资性需求；加大市场监管力度，建立良好市场秩序。市区住房供应结构发生明显变化，保障性住房（含限价商品住房）的比重超过了30%，10万户家庭的住房条件得到改善；房价过快上涨的势头得到了有效遏制，根据国家统计局数据，2008年以来，青岛住房价格涨幅排名始终在70个大中城市的30位左右，在19个副省级以上城市的10位左右。

　　2011年青岛市住房保障工作目标各区分工情况表（市内四区)

　　注：按照我市规定，廉租住房和公共租赁住房必须在辖区内落实，对落实经济适用住房和限价商品住房有困难的区，经市政府批准可以在其他区调剂落实，但应对项目所在区进行适当补偿。

　　会议强调，在保障性安居工程 建设和房地产市场调控工作上，上级的要求越来越高，各地的力度越来越大，群众的期望也越来越高。各级各有关部门要把思想统一到中央、省、市的决策部署上来，进一步增强责任感和紧迫感，全力以赴、不折不扣地抓好贯彻落实，切实把住房工作抓实、抓好、抓出成效。一是确保落实今年的保障性住房建设任务。今年，省政府下达给我市的保障性安居工程指标为2.24万套，各区、市要进一步做好前期各项准备工作，落实资金来源渠道，加快开工建设的步伐，尽快形成实物工作量，确保完成市政府要求6月底开工建设的目标。已经开工的项目，包括各类在建项目，要加快建设进度，争取尽早实现配租配售。

　　年底前，市区要力争配租配售保障性住房9000套以上。要坚定不移地实施配建制度，大力发展公共租赁住房，抓紧制定支持公共租赁住房发展的政策措施，进一步增加建设规模。各区市要在确保完成年度建设指标的基础上，增加保障性安居工程建设数量，力争至“十二五”末我市住房保障覆盖面超过20%。确保实现今年的房价控制目标。为贯彻国家关于房地产市场宏观调控要求，市政府已经发布了关于加快住房建设、促进房地产市场持续稳定发展的意见，各区市政府、有关部门要进一步加大相关措施的执行力度。

　　特别是建设、规划和土地部门要进一步细化确定土地出让附加条件的衔接措施，严格落实土地和房屋供应结构比例；房管部门要建立完善商品房项目预售计划备案制度，把握好市场供应的总量、时序和速度；税务部门对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目要进行重点清算和稽查；统计部门要进一步完善典型及同质楼盘的选点、统计体系，科学、准确、全面反映我市房地产市场情况。要采取一切有效措施，维护和促进房地产市场的健康稳定发展，实现这一目标。确保完成今年的住房建设用地供应计划。

　　注：按照我市规定，廉租住房和公共租赁住房必须在辖区内落实，对落实经济适用住房和限价商品住房有困难的区，经市政府批准可以在其他区调剂落实，但应对项目所在区进行适当补偿。