万达老总王健林：首套房贷应恢复7折

全国政协常委、万达集团董事长王健林接受大众网记者采访。

　　大众网北京3月4日讯（特派记者 马鑫 刘国栋）3月4日上午，全国政协常委、万达集团董事长王健林在接受大众网记者采访时表示，并不赞同民营企业加大参与保障房建设的做法，并建议应恢复对购买首套房的贷利率七折优惠政策。

　　大众网：现在政府鼓励民间资本参建保障房，您是怎么看待？这一块万达会不会有计划参与保障房的建设？

　　王健林：我们不会在保障房这方面过多的投入，因为我觉得保障房应该是政府的事情，民营企业就是作为一个义务，或者试验性的搞一点，因为假如保障房也是民营企业为主，就混淆概念了，我不赞成这种提法，保障房就该政府为主，而且也不建议企业过多的通过市场竞争去建设保障房。你想企业都是独立的，如果价钱都是这么低，最后的结果，我担心保障房会变得品质差，质量差。

　　大众网：您之前说的宏观调控造成银行的利率特别高，增加了买房人的置业成本，您认为在当前加大楼市调控的情况下，是否该恢复首套房贷款的优惠政策？

　　王健林：大家可能关注到了，昨天四大行总部都发表了声明，要充分保证首次购房者的贷款需求，充分满足，而不是一般的满足，保证基本利率不上浮，我觉得虽然做到了这第一步，但是还不够，应该对首次置业购房者给予适度优惠，政策应倾向于他们。

　　根据国家统计局的统计，2011年全国房价平均房价是5380元，降了20%，户均购房开支节省了差不多10.7万元。但是因为楼市调控，各家银行取消了原来首套房的7折优惠政策，甚至实行利率上浮。相比调控前，现在首次购买一套100平方米的住房，按基准利率贷款8成，平均贷款10年，比7折优惠贷款多支出利息约10万元，完全抵消了房价下降20%的好处。如果贷款更长，利息多支出更多，相比调控前，反而负担加重。建议国家有关部门能对购买首套房的群众，重新恢复房贷利率七折优惠，这样房地产调控才能惠及所有中等、中低和低收入群众。