水母网4月10日讯(YMG记者 邹春霞 通讯员 薛刚 )在烟台日益发展的今天，越来越多的大企业进驻到烟台开发区。开发区也成为房地产商们的宠儿，越来越多的新楼、高楼拔地而起。

　　记者从开发区住建局开发办获悉，开发区年内推进25个地产项目，项目总投资333亿，其中，中海城市广场、海纳科技商业广场等商业综合体项目再补开发区“综合体簇群”梯队，开发区定格“烟台经济中心”。

　　开发区百米高楼再添新成员

　　中海城市广场5月份开工

　　开发区长江路南侧，130米高的星颐广场、150米高的富饶广场，以及路北侧的130米中信大厦。再向南，沿衡山路两侧的衡悦广场、万行中心、万达广场、161米高的正海广场等高楼“挑”起天际线的最高波峰。

　　“开发区以长江路为横，以衡山路为纵，一横一纵勾勒出的‘T型’CBD。目前，仅‘T’字型区域内就有16栋超百米高层，最能体现‘W’形的天际线空间意向。”据开发区住建局开发办工作人员介绍，今年，开发区长江路与天山路核心地段将再添中海城市广场综合体，两栋百米高层将塑造区域新地标。

　　规划效果图显示，中海城市广场项目采用现代主义风格，大气的玻璃幕墙为主装饰材料，辅以香槟色高档石材和香槟色铝板，高层公建置于东北街角，板式住宅退至西南角，结合两栋塔楼和裙房，营造出现代时尚的大都市气质。

　　项目占地16549平方米，规划总建筑面积66706平方米，其中包括高端写字楼24900平方米，住宅约20000平方米，及配套商业约4500平方米。商业沿长江路独立设置，共4层，主要业态为餐饮、百货、超市、服装。按照计划，将通过专业的定位和精心的建造，将该项目发展成为区域内标杆级的城市综合体，并在开发区核心地段树立新的城市地标。

　　据介绍，目前该项目已经完成规划方案的审批，工程现场也完成了围挡建设。按照计划，该项目预计于5月份破土动工，10月份开始销售。

　　大牌地产商“跑马圈地”

　　新开工7个大盘配套齐全

　　除中海城市广场外，衡悦大厦二期、银和怡海国奥天地四期、依云小区二期、佰和·悦府二期和万科城三四期7个较大的地产项目为开发区今年最新的房地产类项目。

　　从开发商来看，像万科、富力、海信等较大牌的地产开发商，所开发的均以高层住宅为主。

　　佰和·悦府二期可谓今年新开发的大盘，佰和·悦府位于开发区高级中学东侧天山路与秦淮河路交汇处。总建筑面积48万平方米，整体楼栋以18层的小高层为主，共建38栋，总户数约3059户，社区内设停车位约2831个。

　　“这个项目共分二期开发，涵盖高层、小高层、社区会所以及商业配套。项目一期计划竣工时间为2018年6月，二期计划于2017年5月开工，2019年6月竣工，建成后将成为开发区核心居住区里难得集教育、商业、生活、娱乐于一体的高端人文社区。”开发区开发办工作人员介绍说。

　　已开工建设的万科城项目，位于开发区J-6小区，西至宁波路，南至北京南路，东侧为柳林河。用地分为S1、S2两个地块，总建筑面积近76万平方米。其中S1地块现已竣工交付；S2地块建筑面积近37万平方米，其中二期4栋楼已竣工，三、四期工程总建筑面积23万平方米左右。

　　按照施工计划，位于衡山路的衡悦大厦二期项目争取年底前开工；位于长江路上的银和怡海国奥天地四期共六栋高层，近期将开工，争取年底前达到预售条件；开发区秦山路以东，深圳大街以北依云小区二期目前正在进行方案审批，按照计划年底前部分楼座封顶；富力湾正在进行场地平整，今年将开展主体施工。

　　避免“千城一面”，开发区新添智居生活样板区

　　记者从今年开发区新开续建房地产名单中看到，即有万行中心、富饶中心这样续建的城市综合体项目，也有业达科技园建的孵化器、专家服务中心项目，从规划上也各具特色。

　　中节能·聚创新城项目，主要规划建设中国－瑞士节能环保科技园、中节能大厦、双创中心、低密办公、企业总部等功能板块，科技园配套绿色住宅涵盖幼儿园、街区式风情商业等配套的智居生活样板区。

　　按照计划，今年这个项目的住宅封顶，进入配套阶段。

　　花溪径小区东临舒家小区，西临规划路，北临柳子河路，南靠规划路，规划设计上，将以丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区为目标，目前，项目3#、5#、6#施工至主体，7#-15#楼进入装饰阶段；

　　星汇金沙项目今年将主体封顶，这个项目设计借鉴现代滨海风情社区设计理念，沿街底部为1至2层商业，还有12个班幼儿园，设置部分11层，18层的小高层住宅。

　　澎湖湾四期交付使用，万行中心所有单体竣工

　　记者从这份施工计划单中也为您打探出开发区这些大盘年度进展。

　　海信天山郡项目，年内新开天山郡四期施工至主体；天颐郦城新建部分施工至主体；中建悦海和园新增开工7栋住宅，年内主体施工；澎湖湾四期交付使用；万行中心所有单体竣工，争取达到交付条件；香橙项目全部完成装饰装修工程，室外配套工程完成70%。

　　海纳科技商业广场规划包括商业综合体、高端写字楼按照计划一期全部竣工，二期主体完工完成所有主体封顶，进入工程装饰装修阶段。

　　紫微台配套施工完毕；招商西岸一期高层、商业街达到交付标准；栖里凤台山庄四期43#-45#楼及地下车库·会所竣工、47#、48#主体完成、43#-45#、47#主体施工至主体；星海湾计划三期主体完工；A-45小区一期具备交付条件；C-5小区一期具备交付条件。